Performance énergétique du bâtiment

Certificat PEB / Certificat énergétique

Le certificat PEB ou certificat de performance énergétique est une carte d’identité de la qualité énergétique d’une habitation. Véritable carte d’identité, ce certificat informe le futur propriétaire ou le futur locataire des performances énergétiques de la construction grâce à un label.

Ce label est évalué sur base des différents matériaux utilisés, du degré d’isolation du toit, des murs, des fenêtres et des planchers ainsi que des performances de l’installation de chauffage et production d’eau chaude sanitaire.

Ce certificat PEB est obligatoire en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre :

• En cas de vente lors de la signature du compromis
• En cas de location, il doit accompagner le bail lors de son enregistrement

Que trouve-t-on principalement sur un certificat PEB ?

• Le label (de A++ à G) sanctionnant le bâtiment ou l’appartement suivant sa qualité énergétique.
• Les émissions de CO2 provoquées par l’unité d’habitation
• L’énergie consommée en kWh par an par mètre carré

Comment est calculé ce certificat PEB ?

1. Le certificateur PEB se déplace obligatoirement sur place afin de :

• mesurer toutes les parois de déperdition et étudier leur composition
• mesurer tous les châssis
• étudier le système de production de chaleur pour le chauffage
• étudier le système de production d’eau chaude sanitaire
• étudier le système de ventilation

2. Le certificateur calcule à l’aide d’un logiciel de la Région Wallonne l’énergie l’énergie consommée par votre logement en une année. Ce calcul se base sur une demande de chaleur standardisée afin de pouvoir comparer les différents logements entre eux.

3. Le certificat PEB est délivré par votre certificateur PEB.

Audit logement / audit énergétique

Un audit énergétique ou « Procédure d’Avis Energétique » (PAE) consiste à établir un diagnostic de la qualité énergétique de votre habitation et à émettre un avis sous forme de recommandations dans le but d’améliorer les performances de votre bâtiment.

L’audit énergétique est destiné aux propriétaires ou aux locataires soucieux de diminuer de manière significative leur consommation en énergie. L’audit est également indispensable pour l’octroi de certaines primes (isolation des murs, des planchers, etc.)

L’avis énergétique comprend les éléments suivants :

• Des informations sur les performances énergétiques de votre habitation (enveloppe, ventilation, système de chauffage, et de production d’eau chaude sanitaire).
• Des propositions d’améliorations avec les économies réalisables.
• Des fiches techniques sur les recommandations proposées.
• Une liste de contacts, publications et incitants financiers.

L’auditeur a donc la mission de vous conseiller en fonction du diagnostic énergétique de votre habitation, de vos besoins et de votre budget.

COMMENT SE DEROULE UN AUDIT ?

Lors du premier rendez-vous, un auditeur agréé effectue un relevé des mesures qui peut durer de 3 à 5 heures selon la complexité du bien. Suite à cette première visite, un deuxième rendez-vous est fixé pour la remise du rapport et pour expliquer les différents résultats. Ce deuxième rendez-vous est une discussion où les différentes solutions proposées sont abordées tant au niveau technique que financier.

Enfin, SOFISTES vous accompagne lors de vos démarches auprès de la Région pour bénéficier des primes et des réductions fiscales auxquelles vous avez droit.

QUE FAUT-IL PREVOIR POUR LE PREMIER RENDZ-VOUS?

Afin de réaliser l’audit de manière efficace, les documents suivants permettent de faciliter le travail de votre expert :

• Les plans de l’habitation.
• Les détails techniques de la composition des parois (factures, photos, feuille de calcul K, etc.).
• Les fiches techniques de l’installation de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.
• Les fiches d’entretien de la chaudière.
• Les factures de consommation de mazout, gaz, électricité, etc.